Op basis van een studie van de UGent hebben we beslist over te gaan tot een totaalrenovatie van 56 woningen in de wijk Casablanca in Kessel-Lo. “Met een totaalrenovatie zullen we ervoor zorgen dat de woningen kwaliteitsvol, energiezuinig en comfortabel zijn”, aldus Hannes De Geest, voorzitter van Dijledal.
Eind 2023 stelde Dijledal een studiebureau aan om de energetische renovatie voor te bereiden van de parkwijk Casablanca in Kessel-Lo. Tijdens de studie kwamen bouwtechnische problemen aan het licht die mede de oorzaak zijn van vochtproblemen. Daarop gaf Dijledal de opdracht aan het studiebureau om alle sociale woningen in de wijk te onderzoeken op vochtproblemen. Er werd ook beslist de UGent in te schakelen voor een bouwfysisch onderzoek.
De UGent concludeert nu dat de aanwezigheid van koudebruggen leidt tot schimmelrisico’s die enkel kunnen vermeden worden door de problemen ten gronde aan te pakken. Dit vereist o.a. de vervanging van het schrijnwerk, toepassing van binnen isolatie ter hoogte van koudebruggen, dakranden en vensterbanken, en de installatie van een nieuw ventilatiesysteem.
“De eerder geplande energetische deelrenovatie van Casablanca volstaat niet om de woonkwaliteit voor de huurders te garanderen. Met een totaalrenovatie daarentegen kunnen we de vochtproblemen wel grondig aanpakken. Tegelijk zullen we ook de andere problemen, qua structuur, comfort en energie oplossen”, stelt Hannes De Geest, voorzitter van Dijledal.
De keuze voor een totaalrenovatie betekent dat een herhuisvesting van de huurders noodzakelijk is. “Iedereen heeft recht op een kwaliteitsvolle en gezonde woning. De huurders van woningen met ernstige vochtproblemen in Casablanca krijgen prioritair een andere sociale woning aangeboden wegens aanpassingswerken in hun huidige woning”, stelt Hannes De Geest, voorzitter van Dijledal.
De wet op de overheidsopdrachten en de doorlooptijd van een wijkrenovatie (met voorontwerp, aanvraag omgevingsvergunning en selectie van een aannemer), maakt dat de uitvoering van de totaalrenovatie voorzien is in 2029. Dijledal gaat in tussentijd van de toekomstige verhuis bij de betrokken huurders de schimmel éénmalig verwijderen en de ventilatie optimaliseren. Ze kregen een informatiebrief in de bus met een uitnodiging voor het infomoment op dinsdag 7 oktober 2025 in buurtcentrum Casablanca. Daar geven de Gezondheidsmakers toelichting over ventileren en verluchten.
In de regio Leuven beheren we meer dan 3.700 sociale woningen. De voorbije 25 jaar hebben we een groot deel gerenoveerd, zodat de meeste woningen voldoen aan hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Op dit elan wordt ijverig verder gewerkt.
