Veel gestelde vragen - ik verhuur
Je bent een huurcontract aangegaan met Dijledal of met het voormalige Sociaal Verhuurkantoor SPIT of Woonregt. Je pand sociaal verhuren geeft je als eigenaar een heleboel voordelen. We nemen ook grotendeels de administratieve, financiële en juridische opvolging op ons. Als verhuurder hoef je dus geen contact te onderhouden met de daadwerkelijke huurders. We geven alvast een overzicht van de meest gestelde vragen.
Kan ik een contract vroegtijdig opzeggen?
Nee, het contract loopt minimaal 9 jaar waarin de opzegmogelijkheden voor jou als eigenaar zijn uitgesloten. Dijledal wil haar huurders een stabiele woonst bieden, verder is het voor Dijledal met zoveel woningen in beheer onmogelijk al deze gezinnen kwalitatief te huisvesten via verhuringen op korte termijn.
Kan ik mijn eigendom verkopen tijdens de verhuurperiode
Ja. Je kan ten allen tijde jouw eigendom verkopen. Hou er rekening mee dat je verkoopt met ons contract bij. Een gegarandeerde huuropbrengst en geen eigen beheer zijn trouwens sterke troeven om de verkoopbaarheid van je eigendom te doen stijgen.
Wat indien er schade aan mijn woning is?
Indien er schade wordt aangebracht door de huurders heb je Dijledal als tussenpartij én als waarborg. De technische dienst van Dijledal zoekt steeds naar een geschikte oplossing.
Dijledal is hoofdhuurder en draagt dus ook alle verplichtingen!
Daarnaast kan je steeds terugvallen op de plaatsbeschrijving die voor de start van de verhuring wordt opgemaakt. De kostprijs wordt 50/50 verdeeld tussen jou en Dijledal.
Indien de verantwoordelijkheid bij de eigenaar ligt (bijvoorbeeld een lek in het dak) verwachten wij uiteraard een vlotte medewerking.
Wat met overlast?
Een huurder krijgt altijd een persoonlijke sociaal assistent toegewezen. Zij trachten in deze situaties steeds op zoek te gaan naar geschikte oplossingen. De bedoeling is om jou als eigenaar zo veel mogelijk te ontlasten.
Wat doet de dienst onderhoud en herstellingen?
Kleine herstellingen voert de huurder zelf uit. Sommige defecten herstelt Dijledal. Wil je weten welke herstellingen voor Dijledal zijn? Neem dan een kijkje bij Ik huur. Indien er sprake is van echte schade/problemen komt Dijledal ter plaatse voor een vaststelling. Blijkt dit de verantwoordelijkheid van de eigenaar te zijn, is het ook aan jou om (indien gewenst en mogelijk samen met Dijledal) naar een geschikte oplossing te zoeken. Het is dus niet de bedoeling dat Dijledal problemen oplost die de verantwoordelijkheid van de eigenaar zijn.