Veel gestelde vragen - ik wil verhuren

Nee, het contract loopt minimaal 9 jaar waarin de opzegmogelijkheden voor jou als eigenaar zijn uitgesloten. Dijledal wil haar huurders een stabiele woonst bieden, verder is het voor Dijledal met zoveel woningen in beheer onmogelijk al deze gezinnen kwalitatief te huisvesten via verhuringen op korte termijn.

Ja. Je kan ten allen tijde jouw eigendom verkopen. Hou er rekening mee dat je verkoopt met ons contract bij. Een gegarandeerde huuropbrengst en geen eigen beheer zijn trouwens sterke troeven om de verkoopbaarheid van je eigendom te doen stijgen.

Ja. Voor de start van de verhuring wordt er een plaatsbeschrijving opgemaakt. Hierdoor heb je, indien nodig, een dossier dat in detail de staat van je pand beschrijft. De kosten worden, zoals bij een normale verhuring, gedeeld door huurder en verhuurder.

Eigenlijk maakt dat niet uit. Je kan namelijk terugvallen op Dijledal als borg. Iets wat je op de privémarkt onmogelijk hebt. Is er toch discussie na 9 jaar, dan kan je gebruik maken van de plaatsbeschrijving die werd uitgevoerd voor de start van de verhuring.

Indien er schade wordt aangebracht door de huurders heb je Dijledal als tussenpartij én als waarborg. De technische dienst van Dijledal zoekt steeds naar een geschikte oplossing.

Dijledal is hoofdhuurder en draagt dus ook alle verplichtingen!

Daarnaast kan je steeds terugvallen op de plaatsbeschrijving die voor de start van de verhuring wordt opgemaakt. De kostprijs wordt 50/50 verdeeld tussen jou en Dijledal.

Indien de verantwoordelijkheid bij de eigenaar ligt (bijvoorbeeld een lek in het dak) verwachten wij uiteraard een vlotte medewerking.

Nee, dit is op geen enkele manier mogelijk.

Nee. De huurder is op voorhand nooit geweten. Vanaf er een nieuwe woning in verhuur komt, wordt er een lijst getrokken van mogelijke kandidaten op dat moment zelf.

Jij hebt als eigenaar de mogelijkheid om jaarlijks te indexeren of niet. Dit wordt uiteraard mee opgenomen in het hoofdhuurcontract.

Elke eigenaar beschikt over een contactpersoon. Deze volgt de verhuring van start tot einde mee op. Tijdens de verhuurperiode tracht deze minimaal jaarlijks een controlebezoek aan de woning te brengen. Indien er sprake is van problemen/overlast gebeurt dit uiteraard frequenter.

Een huurder krijgt altijd een persoonlijke sociaal assistent toegewezen. Zij trachten in deze situaties steeds op zoek te gaan naar geschikte oplossingen. De bedoeling is om jou als eigenaar zo veel mogelijk te ontlasten.

De vraag naar kwalitatieve en betaalbare woningen ligt veel hoger dan het aanbod. Indien jouw pand aan onze kwaliteitsnormen voldoet en je bereid bent een faire huurprijs te ontvangen, mag je ervan uitgaan dat een verhuring via Dijledal geen probleem is.

Nee. Elke woning heeft een huurbegeleider. Deze vormt vanaf de start van de verhuring jouw vaste aanspreekpunt. Ook buren, syndicus, raad van mede-eigendom … kunnen vanaf dan rechtstreeks met ons contact opnemen rond communicatie betreffende de verhuring. Het is de bedoeling dat jij als eigenaar zoveel mogelijk ontlast wordt.

Dijledal is actief binnen de stad Leuven, Boutersem, Oud-Heverlee en Bierbeek. 

Dijledal doet dit zelf niet.
Hiervoor kan je wel terecht bij Wonen en Werken.

Kleine herstellingen voer je zelf uit. Sommige defecten herstelt Dijledal. Wil je weten welke herstellingen voor Dijledal zijn? Neem dan een kijkje op onze pagina ik huur. Indien er sprake is van echte schade/problemen komt Dijledal ter plaatse voor een vaststelling. Blijkt dit de verantwoordelijkheid van de eigenaar te zijn, is het ook aan jou om (indien gewenst en mogelijk samen met Dijledal) naar een geschikte oplossing te zoeken. Het is dus niet de bedoeling dat Dijledal problemen oplost die de verantwoordelijkheid van de eigenaar zijn.