Burenberg

Nieuwbouw van 15 appartementen

Ons project in de Kaboutermansstraat maakt deel uit van het gemengd binnenstedelijk project Burenberg van projectontwikkelaar ION.

Op 21.12.2022 kochten wij van ION lot 24 van de verkaveling voor de bouw van 15 kleine appartementen. Het bouwperceel is gelegen aan de westzijde van de site langsheen de Kaboutermansstraat.

De architectuuropdracht voor de nieuwbouw werd toevertrouwd aan Studio Jan Vermeulen. De opdracht was niet zo eenvoudig omdat het bouwvolume vast lag en er 15 appartementen in moesten gerealiseerd worden. Bovendien moest het ontwerp aansluiten bij de architectuur van de rest van de site. We kunnen evenwel stellen dat de ontwerpers hier erg goed in geslaagd zijn.

Het nieuwe gebouw sluit in de oostzijde aan tegen een rijtje eengezinswoningen en richt zich aan de oostzijde naar het complex van Camilo Torres. Het bouwvolume bestaat uit 3 bouwlagen en een terugspringende dakverdieping.
De voorgevel aan de sterk hellende Kaboutermansstraat is volledig zuid gericht. Hier bevinden zich alle inpandige terrassen. Aan de noord gerichte achtergevel, die aansluit aan een groene binnentuin wordt de toegang tot het gebouw en de circulatie georganiseerd.
Een herkenbare inkomzone, achteraan in de zijgevel, sluit aan bij de fietsenstalling en geeft via lift, trap en kleine galerijen toegang tot de appartementen.
De vorm van de twee meter terugspringende dakverdieping past zich als een kroon op het gebouw.

Alle leefruimtes van de appartementen bevinden zich aan de zuid gerichte straatgevel en hebben zo maximaal contact met het straatleven in de Kaboutermansstraat. De slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben zodoende meer privacy. Centraal in het appartementen worden bergingen, badkamers en keukens gekoppeld aan strategisch geplaatste leidingkokers.

De nieuwe appartementen zullen voldoen aan alle hedendaagse normen en de doelstellingen van het Vlaams Klimaatplan 2050. Alle appartementen zijn voorzien van een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie en zonnepanelen.

Dit gebouw is ons eerste gebouw dat gekoppeld wordt op een extern warmtenet, zijnde het warmtenet van de site Burenberg dat beheerd en uitgebaat wordt door Noven.
Het warmtenet bestaat uit twee verschillende distributienetten, één voor de verwarming en de passieve koeling van de appartementen en een ander voor het sanitair warm water.
Het warmtenet wordt gevoed door een energiecentrale, gelegen op de site Burenberg, met bodem/water warmtepompen gekoppeld aan een BEO-veld.