Koning Albertplein

Vervangingsbouw van 72 naar 78 appartementen

Het gebouw met 72 appartementen werd in 1960 gerealiseerd op basis van de plannen van architect Léon Stynen, één van de meest bekende modernistische architecten in België. Het project ligt binnen de sociale woonwijk ‘Parkwijk Casablanca’, dewelke werd opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed (ID 302101) en een mijlpaal vormt in de geschiedenis van de naoorlogse sociale woningbouw.

Het was de bedoeling het huidige gebouw te renoveren, maar diverse voorstudies toonden aan dat de structuur de omvorming naar moderne woningen met een goede woonkwaliteit onmogelijk maakt. Het bestuur besliste daarom om resoluut te kiezen voor een vervangingsbouw.
Op basis van diezelfde voorstudies besliste ook de stad om met de piste van vervangingsbouw in te stemmen op voorwaarde dat er op die locatie een herkenbaar, architecturaal hoogstaand gebouw wordt gerealiseerd dat gestalte geeft aan een hedendaags, duurzaam woonconcept. Dat deze beslissing moeilijk was en dat niet iedereen met deze beslissing akkoord gaat is gezien de status van het gebouw begrijpelijk. Een alternatieve oplossing werd echter niet gevonden.

De stedenbouwkundige rol van het gebouw als herkenbaar baken voor de omgeving wordt gevrijwaard door de vervangingsbouw van BEEL architecten. De 78 woningen worden nog meer uitgesproken gestapeld om op die manier nog meer parkruimte over te houden.
Het ontwerp speelt maximaal in op de ligging in het volgroeide park, de ligging langs het Jan Vranckx-pad en de bakenfunctie in de wijk.

Het nieuwe gebouw wordt wat geroteerd opdat de oostgevel langer direct zonlicht ontvangt. De parkaanleg wordt ten oosten van het gebouw doorgetrokken zodat het gebouw echt ‘los’ in het park komt te staan. De asfaltvlakte die er vandaag is verdwijnt. Het gebouw telt 12 bouwlagen met een mix aan woningtypes, bovenop een half-verdiepte parkeergarage. Het opgetilde gelijkvloers vormt een plint die deels publiek toegankelijk is en deels geprivatiseerd wordt ten behoeve van de bewoners. Aan de zuidkant komt er een zonnig terras en een ruime fietsenstalling.

De nieuwe appartementen voldoen aan alle hedendaagse normen en de doelstellingen van het Vlaams Klimaatplan 2050. De appartementen zijn uitgerust met een collectief ventilatiesysteem D. De verwarming, via vloerverwarming, en de productie van sanitair warm water gebeurt door middel van een combinatie van collectieve geothermische warmtepomp aangesloten op een BEO-veld en een lucht-water warmtepomp. Er zijn zonnepanelen voorzien voor de collectieve installaties.