Monseigneur Van Waeyenberghlaan 12-30

Vervangingsbouw van 91 naar 90 appartementen

Het huidige gebouwencomplex met 91 appartementen, gebouwd naar een ontwerp van de architecten L. Heylen en R. Casterman, werd in 1982 in gebruik genomen.
Het is ideaal gelegen, nabij het centrum van Leuven, en heeft een mooie zuidoriëntatie, waardoor de mensen er altijd graag gewoond hebben.

Vandaag zijn de gebouwen afgeleefd en na grondig onderzoek bleek de renovatie van de meeste blokken problematisch. Daarom besliste de woonmaatschappij om de bestaande gebouwen te gaan vervangen. Hierdoor werd het ook mogelijk om de ondergrondse garage en de trappenpartijen uit te breken en de verharding rond te gebouwen te verminderen.

Het ontwerp van FVWW voorziet twee bouwvolumes, verbonden door een ondergrondse garage, die dichter naar de Monseigneur Van Waeyenberghlaan geschoven werden zodat er achter de gebouwen meer plaats komt voor publiek groen. De twee bouwvolumes hebben ongeveer even veel appartementen en variëren in bouwhoogte van 4 tot maximaal 10 woonlagen.
Aan de voorzijde ontstaat een publiek voorhof waarin plaats is voor de bestaande eiken. De open ruimte tussen de twee gebouwen markeert een nieuwe volwaardige verbinding met de Paardenweg en de Kaboutermansstraat.
Er wordt gekozen voor een solide baksteenarchitectuur met kleuraccenten in haar details, zoals lichtgrijs architectonisch beton voor de dorpels, de lintelen en de kolommen van de terrassen. De materialisering blijft sober, verfijnd en onderhoudsarm. De hooftonaliteit is rood, een vertrouwde kleur in de buurt en de stad.

Achteraan de gebouwen komt een groot publiek park. Hierbij worden de oorspronkelijke niveaus van het terrein hersteld. De beplanting is gelaagd opgebouwd en bestaat uit een mix van bomen, meerstammige heesters, bloeiende vaste planten, siergrassen en lage heesters. Er komt een aangenaam wandelpad en er worden speelelementen en zitbanken geplaatst.

De nieuwe appartementen voldoen aan alle hedendaagse normen en de doelstellingen van het Vlaams Klimaatplan 2050. De appartementen zijn uitgerust met een collectief ventilatiesysteem D. De verwarming, via vloerverwarming, en de productie van sanitair warm water gebeurt door middel van individuele warmtepompen aangesloten op een collectief BEO-veld. Er zijn zonnepanelen voorzien voor de appartementen.

Dit project wordt het eerste project van Dijledal met grijswaterrecuperatie. Het licht vervuild afvalwater dat afkomstig is van douches, wastafels en wasmachines wordt opvangen, gezuiverd en hergebruikt voor de toiletspoeling en de wasmachines. Dit is erg goed voor het milieu maar zal ook de kost van water voor de huurders verminderen.