Renovatie van 17 woningen
De Pioengang is een 19e-eeuwse gang gelegen in de Leuvense binnenstad, bestaande uit 17 huisjes met vooraan een publieke groene ruimte. De woningen zijn aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed en behoren tot de erfgoedcluster ‘sociale huisvesting en arbeiderswoningen’. De arbeidershuisjes werden begin jaren tachtig opgekocht door de woonmaatschappij en verbouwd tot sociale woningen. Bij deze renovatie kregen de woningen een achterbouw en werd de dakvorm grondig aangepast. Vandaag, zo’n 40 jaar later, zijn de woningen van de Pioengang toe aan een totaalrenovatie.
Het oorspronkelijk hoofdvolume van de woningen blijft bewaard. Omwille van de erfgoedwaarde blijft het uitzicht van de voorgevel bewaard en wordt de oorspronkelijke dakvorm hersteld. De achterbouw van de woningen is niet origineel en wordt ingrijpend verbouwd. Waar mogelijk blijven de bestaande constructieve delen behouden om de milieu-impact te beperken. De woningen krijgen achteraan een volwaardige, nieuwe achtergevel. De eetruimte opent zich over de volledige breedte van de woning naar het koertje. De zitruimte bevindt zich op de etage aan de zuidgeoriënteerde voorgevel. Hierdoor heeft de woning een intenser contact met de publieke ruimte vooraan en geniet men van een mooi zicht op de boomkruinen. De gerenoveerde woningen zullen over één slaapkamer beschikken en dus verhuurd worden aan koppels of alleenstaanden.
Na de renovatie zullen de woningen voldoen aan alle hedendaagse normen en de doelstellingen van het Vlaams Klimaatplan 2050. Ze worden verwarmd door middel van individuele warmtepompen, aangesloten op een BEO-veld. Alle woningen worden voorzien van zonnepanelen.
Adres Pioengang 1,2-4-6-...32
Gemeente 3000 Leuven
Wijk Binnenstad
Status Opmaak aanbestedingsdossier
Aantal woningen 17
Typologie
17 woningen met 1 slaapkamer voor 2 personen
Eind 2024 werd de omgevingsvergunning verkregen.
We verwachten de werken eind 2025 begin 2026 te kunnen starten.
De werken zullen ongeveer 2 jaar duren.
Ontwerper rob mols Architecten
Sint-Lambertusstraat 8, 3001 Leuven – T 016 20 09 70
Ontwerper infrastructuur Ontwerpbureau Carlier
Langstraat 65, 2260 Westerlo – T 014 59 16 69
Studie duurzaamheid Dialoog vzw
Remylaan 13, 3018 Wijgmaal – T 016 23 26 49
Stabiliteit Paridaens Ingenieurs
Engels Plein 25, 3000 Leuven – T 016 25 28 00
Technieken Studiebureel Heedfeld
Reggerstraat 71, 3770 Riemst – T 012 45 19 50
Akoestiek Studiebureau De Fonseca
De Villegas de Clercampstraat 182, 1853 Grimbergen – T 02 267 05 38
EPB- en ventilatieverslaggeving Studiebureau Enerdo
Oostereindestraat 31, 3560 Lummen – T 0817 61 43 84
Veiligheidscoördinator Resol Research & Solutions
Ringlaan 39, 1853 Strombeek-Bever – T 03 293 42 10
