Veelgestelde vragen - rond toewijzingen
Als je een aanbod krijgt van een woning, dan verschijnt dit in het tabblad “toewijzingen” in je dossier in het centraal inschrijvingsregister. De dienst verhuring stuurt je uiteraard ook een brief met dit aanbod en een antwoordformulier. Dit is nog geen definitieve toewijzing. Je hebt dan twee weken de tijd om te antwoorden. Als je akkoord gaat en je voldoet nog aan alle voorwaarden sturen we je de definitieve toewijzing. Dan pas kan je de opzeg van je woning op de privémarkt geven. Denk goed na als je een aanbod weigert. Bij een tweede weigering wordt je inschrijving geschrapt. Een weigering als reserve-kandidaat geldt ook als een effectieve weigering. Je vindt ook bij de toewijzingen terug of het aanbod als een weigering werd beschouwd of niet.
Kan ik een woning weigeren?
Ja, je hebt éénmaal het recht om zonder geldige reden de woning te weigeren. Als je een tweede keer zonder geldige reden weigert, word je geschrapt. Een weigering zonder geldige reden noemen we een ongegronde weigering. Als we jou een woning aanbieden die helemaal voldoet aan je voorkeuren, heb je geen geldige redenen om deze te weigeren. Er zijn ook geldige redenen om te weigeren. Dat noemen we een gegronde weigering. We spreken van een gegronde weigering als het aanbod niet voldeed aan je woningvoorkeuren. Opgepast: na je eerste weigering verlies je je Vlaamse huurpremie.
Ik heb een aanbod gekregen en ga akkoord. Ben ik zeker van de toewijzing?
Nee, we kijken dan nog na of je voldoet aan de “middelentoets”. Pas indien je op dat moment voldoet aan alle voorwaarden kan de toewijzing doorgaan.
Ik heb een aanbod van een woning gekregen waarvan het huurcontract volgende maand start. Dat is wel erg snel om mijn verhuis en opzeg te regelen. Kan ik dit weigeren?
Als je dit aanbod weigert, beschouwen we dit als een weigering. Denk dus goed na, als je een aanbod weigert. Het schrikt je misschien af om tijdelijk dubbele huur te betalen, maar hou er rekening mee dat je op lange termijn enkel je sociale huur moet betalen. Als dit je eerste weigering is, dan moet Dijledal verplicht 3 maanden wachten vooraleer je een tweede aanbod te doen, tenzij je uitdrukkelijk verzoekt om binnen de 3 maanden toch een tweede aanbod wil krijgen. Als je een aanbod weigert, omdat je recent een nieuw huurcontract in de privé bent aangegaan, wordt dat beschouwd als een gegronde reden om te weigeren (mits het contract net ondertekend is of nog geen 6 maanden loopt). Je moet dan een kopie van je huidig contract bezorgen als bewijs.
Ik heb een aanbod gehad en ben de woning gaan bezichtigen, maar de technische staat van de woning is niet in orde. Is dit een gegronde reden om de woning te weigeren?
Als Dijledal de gebreken niet op korte tijd kan herstellen en als een technisch verslag je bevindingen bevestigt, dan komt dit aanbod niet in aanmerking als weigering. Pas op: als Dijledal de technische mankementen op korte termijn kan oplossen, dan betreft het wel een weigering.
Ik heb een eerste aanbod gehad. Ik wil dit weigeren, want ik denk dat mijn tweede aanbod beter gaat zijn. Klopt dit?
Er heerst bij sommigen het idee dat het eerste aanbod altijd een oudere woning is en dat het tweede aanbod een nieuwere betreft. Dit klopt totaal niet. Een tweede aanbod kan even goed een oudere woning zijn. Gok dus beter niet op een ‘betere’ woning door het eerste aanbod te weigeren. Bovendien verlies je je Vlaamse huurpremie na je eerste weigering.
Ik heb een aanbod gehad en ik heb pas een huurcontract ondertekend op de private huurmarkt. Is dit een gegronde reden om de woning te weigeren?
Ja, mits het huurcontract net ondertekend is of nog geen 6 maanden loopt. Je moet een kopie bezorgen van je huidige huurcontract als bewijs. Het dossier kunnen we dan maximum 1 jaar in wacht zetten. Je moet zien dat je wel blijft voldoen aan de voorrangsregel van de lokale binding
Ik heb een aanbod aanvaard. Wat zal de waarborg zijn die ik moet betalen?
Als je akkoord gaat met de woning en je voldoet aan de voorwaarden, krijg je nadien een brief van ons met een definitieve toekenning. Hierbij vind je ook een overschrijvingsformulier met de waarborgsom en/of een afbetalingsplan. Het bedrag van de waarborg is wettelijk bepaald en is 1.211 Euro in 2025.
Ik heb een toewijzing aanvaard. Wanneer kan ik mijn huurcontract ondertekenen?
Als de waarborg betaald is, belt de dienst verhuring je op om het huurcontract te komen tekenen op het kantoor van Dijledal. Bij het ondertekenen van je huurcontract, maken we een nieuwe afspraak voor de plaatsbeschrijving en de overhandiging van de sleutels. De afspraak gaat door in de woning.