Wat vraagt Dijledal in de plaats?
1. WOONZEKERHEID
In de woning die je aan Dijledal verhuurt, komen sociale huurders wonen. Dit zijn mensen die vaak lang hebben moeten wachten op een betaalbare woning. We willen hen dan ook graag woonzekerheid bieden. Daarom is het niet mogelijk om de woning of het appartement dat je aan ons wil verhuren op te zeggen zonder enig motief. Het is wel mogelijk om de woning op te zeggen voor eigen gebruik of als je de woning grondig wil verbouwen. In beide situaties geldt er een opzegtermijn van zes maanden. Er zijn ook telkens een aantal voorwaarden. Indien gewenst kan je hierover meer informatie opvragen bij ons.
2. BETAALBARE HUURPRIJS
Dijledal vraagt aan verhuurders een betaalbare huurprijs. De prijs die je krijgt voor jouw woning is afhankelijk van de marktwaarde. Om de huurprijs te berekenen hanteren we de volgende formule: marktwaarde minus 15 a 20%. Deze prijs ligt dus lager dan wanneer je de woning op de particuliere markt zou verhuren. Maar hierdoor heb je wel de zekerheid dat de huurprijs maandelijks op jouw rekening staat. Wanneer je verhuurt op de privémarkt en je hebt te maken met een wanbetaler verlies je al snel enkele maanden huur en bovendien zal je ook instaan voor de gerechtskosten en kosten van de deurwaarder indien de huurder niet kan betalen of verdwijnt met de noorderzon. Er zijn ook nog tal van andere voordelen die je in de plaats krijgt voor deze lagere huurprijs. Je kan deze voordelen terugvinden in deze brochure op pagina 4.
De huurprijs die wij je betalen, moeten we ook vragen aan de uiteindelijke bewoners van de woning. De huurders die in de woning gaan wonen, kunnen recht hebben op een huursubsidie. Om deze huursubsidie te behouden, zijn er maximumprijzen voor de huur. We zorgen er dus voor dat de huurprijs deze grens niet overschrijdt, zodat de bewoners het recht op een huursubsidie behouden. De huurprijs van je woning, kan jaarlijks geïndexeerd worden.
3. CONFORME WONING
Woningen die Dijledal inhuurt, dienen te voldoen aan de normen die zijn opgelegd door de Vlaamse Wooncode. Voor de verhuring zal er een conformiteitsonderzoek plaatsvinden door de stad of gemeente waar je woning gelegen is. Als de woning voldoet aan alle normen wordt er een conformiteitsattest afgeleverd dat voor tien jaar geldig is. Dit conformiteitsattest is een voorwaarde om je woning te kunnen verhuren. Dijledal huurt geen woningen in met EPC-label E of F.
4. VRIJWARING HUURWAARBORG
Dijledal zal je geen huurwaarborg betalen. Door de uitgebreide plaatsbeschrijving en de zekerheid dat je maandelijks de huurbetalingen ontvangt, heb je de garantie dat er geen huurwaarborg dient aangesproken te worden bij het einde van de huurovereenkomst.
