78 nieuwe sociale woningen zijn op komst.
We zijn officieel gestart met de vervangingsbouw van de Albertbuilding in de Casablancawijk in Kessel-Lo. De komende maanden wordt het bestaande gebouw afgebroken en maken we plaats voor een nieuwbouw met 78 moderne sociale woningen. Onderzoek toonde aan dat een grondige renovatie niet mogelijk is. Ook het park errond wordt opgewaardeerd en wordt een heerlijke ontmoetings- en speelplek in het hart van Kessel-Lo.
Het gebouw met 72 woningen werd in 1960 gerealiseerd op basis van de plannen van architect Léon Stynen, één van de bekendste modernistische architecten in België. Eerst was het de bedoeling het huidige gebouw te renoveren. Diverse studies toonden echter aan dat de structuur van het gebouw de omvorming naar moderne woningen met een goede woonkwaliteit onmogelijk maakt.
Daarom kiezen we bewust voor vervangingsbouw: de meest duurzame en toekomstgerichte oplossing.
“De nieuwe Albertbuilding krijgt 12 verdiepingen en maar liefst 78 appartementen – zes meer dan vandaag,” zegt onze voorzitter Hannes De Geest. “We voorzien verschillende woningtypes, van studio’s tot appartementen met 1 tot 5 slaapkamers. Zo realiseren we extra betaalbare en energiezuinige woningen en behouden we de rol van het gebouw als herkenbaar baken in de skyline van Kessel-Lo.”
Als woonmaatschappij zetten we stevig in op duurzaam bouwen. De nieuwe woningen worden uitgerust met een collectief ventilatiesysteem, zonnepanelen, vloerverwarming, een collectieve geothermische warmtepomp aangesloten op een BEO-veld en een lucht-water warmtepomp.
Met deze technieken zorgen we voor lage energiekosten en een comfortabele woonkwaliteit voor onze huurders.
Ook stad Leuven ondersteunt onze inzet voor betaalbaar en kwalitatief wonen.
Lies Corneillie, schepen van Wonen: “Betaalbaar en kwaliteitsvol wonen is een prioriteit voor het stadsbestuur. We focussen op wie het vandaag het moeilijkst heeft en uit de boot valt. Dat zijn de huurders en mensen met een beperkt inkomen. Velen van hen komen in aanmerking voor een sociale woning. Daarom breiden we samen met Dijledal het aanbod sociale woningen uit. Tegelijkertijd renoveren we volop verouderde sociale woningen, of vervangen ze indien nodig, zodat huurders in een degelijke, eigentijdse en energiezuinige woning kunnen thuiskomen.”
Mooie, groene ontmoetingsplek in het hart van Kessel-Lo
Het ontwerp van de nieuwe Albertbuilding speelt maximaal in op de goede ligging in het volgroeide park. Het nieuwe gebouw wordt wat geroteerd opdat de oostgevel langer direct zonlicht ontvangt. Onder het gebouw komt er een garage met parkeerplaatsen voor de bewoners. Er komt ook een zonnig terras en een ruime fietsenstalling.
Het park wordt uitgebreid. De huidige asfaltvlakte wordt verwijderd en de aanwezige bomen maximaal behouden. Er komt ook een wadi met een brugje en stappalen, de wandelpaden worden vernieuwd en er komen extra zitbanken. De speelpleintjes krijgen een make-over met o.m. inclusieve speeltoestellen en een zandbak met rolstoeltoegankelijke zandtafel, een calisthenics-plein op rubberverharding, en een betonnen pingpongtafel.
Voor de start van de werken hebben we alle bewoners van de Albertbuilding een andere sociale woning aangeboden binnen ons patrimonium. Wie dat wil en in aanmerking komt, kan vanaf eind 2028 terugkeren naar de gloednieuwe Albertbuilding.
“Met de vervangingsbouw van de versleten Albertbuilding realiseren we 78 kwalitatieve woningen voor Leuvenaars,” zegt onze voorzitter Hannes De Geest. “ We investeren 22 miljoen euro in dit project en brengen hiermee nieuw leven in de Casablancawijk.”
In de regio Leuven beheren we meer dan 3.700 sociale woningen. De afgelopen 25 jaar renoveerden we een groot deel daarvan, zodat de meeste woningen voldoen aan de normen van hedendaags comfort en duurzaamheid. Met projecten zoals de nieuwe Albertbuilding blijven we verder bouwen aan kwaliteitsvol en betaalbaar wonen.
