Veelgestelde vragen - rond huur en betalen

Wanneer je problemen hebt om de huur te betalen, bespreek dit dan tijdig met de financiële dienst. Je moet voor de 10de dag van de maand je huurprijs betalen. Je stort het juiste bedrag met de juiste betalingsmededeling op de rekening van Dijledal. Het nummer van de betalingsmededeling vind je terug op je huurprijsberekening. Het gemakkelijkste is om via een doorlopende opdracht te betalen. Dijledal werkt niet met een domiciliëring.

Ja.

Kan je de huur tijdelijk niet volledig betalen? Neem dan contact op met onze financiële dienst.

Samen bekijken we welke oplossing mogelijk is. Hoe sneller je contact opneemt, hoe gemakkelijker we je kunnen helpen.

Je huurprijs wordt berekend volgens de regels van de Vlaamse overheid. Daarbij houden we rekening met:

• het inkomen van je gezin; 
• de samenstelling van je gezin; 
• de marktwaarde van de woning; 
• een eventuele gezinskorting; 
• een eventuele energiecorrectie. 

Zo betaal je een huurprijs die aangepast is aan jouw persoonlijke situatie.

Neem hier een kijkje als je meer wil weten over hoe je huurprijs wordt berekend? 

Ook al wonen jullie in hetzelfde gebouw of in een gelijkaardige woning, de huurprijs kan verschillen.

Dat komt omdat de huurprijs niet alleen afhangt van de woning, maar ook van:

• het inkomen van het gezin; 
• de gezinssamenstelling; 
• de marktwaarde van de woning; 
• eventuele gezinskortingen; 
• een energiecorrectie. 

Iedere huurder heeft dus een persoonlijke huurprijs.

Ja. Je huurprijs wordt elk jaar opnieuw berekend.

Daarnaast kan je huurprijs ook veranderen wanneer:

• je inkomen sterk stijgt of daalt; 
• je gezinssamenstelling verandert; 
• de Vlaamse regelgeving wijzigt. 

Als je huurprijs verandert, ontvang je hiervan een brief.

Meld belangrijke wijzigingen altijd zo snel mogelijk aan Dijledal.

Bijvoorbeeld wanneer:

• je gaat samenwonen; 
• iemand verhuist uit de woning; 
• er een kind wordt geboren; 
• een gezinslid overlijdt; 
• je werkloos wordt; 
• je langdurig ziek bent. 

Deze wijzigingen kunnen een invloed hebben op je huurprijs.

Daalt je gezinsinkomen met minstens 20%, bijvoorbeeld omdat je met pensioen gaat? Dan kan je mogelijk een herberekening van je huurprijs aanvragen.

Neem contact op met Dijledal. Wij bekijken samen met jou of je hiervoor in aanmerking komt.

Ja. Je krijgt een gezinskorting voor elk kind of elke persoon ten laste.

Heeft een kind of een persoon ten laste een erkende handicap? Dan wordt deze korting verdubbeld.

Het inkomen van meerderjarige kinderen telt in principe mee.

Heeft je meerderjarig kind nog recht op het Groeipakket? Dan telt zijn of haar inkomen niet mee voor de berekening van de huurprijs.

Een energiezuinige woning zorgt voor een lagere energiefactuur.

Daarom wordt een deel van deze energiebesparing verwerkt in de huurprijs via een energiecorrectie. Deze correctie is altijd lager dan de besparing op je energiekosten.

Bij de berekening van de huurprijs wordt rekening gehouden met de marktwaarde van je woning.

Heeft je woning een hogere marktwaarde dan gemiddeld? Dan betaal je een patrimoniumtoeslag.

Heeft je woning een lagere marktwaarde? Dan krijg je een patrimoniumcorrectie en betaal je minder huur.

Heb je minstens twee kinderen ten laste of heeft iemand in je gezin een erkende handicap? Dan heb je mogelijk recht op een vermindering van de onroerende voorheffing.

Dijledal vraagt deze vermindering automatisch aan.

Ontvang je toch een brief van de FOD Financiën? Bezorg deze dan aan Dijledal. Trek het bedrag nooit zelf af van je huur.